临近五一，房地产传统销售旺季将至，不仅市场推售节奏加快，新增供应回升至年内高位水平，而且在政策层面还有进一步优化的预期。

4月25日召开的中共中央政治局会议指出，要加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

业内人士表示，房地产预计将得到持续呵护，根据市场形势变化针对性举措有望及时出台，“好房子”供应有望放量。

值得关注的是，中共中央政治局会议首次提出“加大高品质住房供给”，相比于两会《政府工作报告》中“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，进一步强调住房的高品质。今年住建部已经发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策亦将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设。

从广州市场来看，克而瑞统计数据显示，临近五一，多盘取得预售证供应备战五一，供应量回升至年内高位水平，番禺、海珠成为供应主力，而近期刚需项目成交表现更突出，增城周网签量超2万平方米，外围刚需项目成为成交主力。

中共中央政治局会议提出“要加紧实施更加积极有为的宏观政策”，“适时降准降息”，“要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节”，也进一步释放政策空间，提振市场预期。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，预计宏观政策发力窗口期有望逐渐打开，降准降息、降低公积金贷款利率等政策落地预期在增强。“加快构建房地产发展新模式”重要性进一步凸显，预计2025年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。

来源：广州日报

编辑：李雨沁